{"id":5397,"date":"2025-07-16T09:06:37","date_gmt":"2025-07-16T09:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/myguestrelation.com\/?p=5397"},"modified":"2025-07-16T09:06:37","modified_gmt":"2025-07-16T09:06:37","slug":"comprendre-lessentiel-sur-la-location-meublee-non-professionnelle-lmnp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myguestrelation.com\/en\/comprendre-lessentiel-sur-la-location-meublee-non-professionnelle-lmnp\/","title":{"rendered":"Understanding the essentials of non-professional furnished rental (LMNP)"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.20.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-31px|||||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb width_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb width_phone=\u00a0\u00bb88%\u00a0\u00bb width_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb1266px\u00a0\u00bb min_height=\u00a0\u00bb2242.9px\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb0px||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb0px||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb|||18px|false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||||false|false\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.20.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/myguestrelation.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/location-meublee-non-professionnelle.jpeg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbUne location meubl\u00e9e non professionnelle pr\u00eat du Vieux-Nice\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bblocation-meubl\u00e9e-non-professionnelle\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bboff|off|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb80%\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Comprendre l\u2019essentiel sur la location meubl\u00e9e non professionnelle (LMNP)<\/h1>[\/et_pb_text][et_pb_divider divider_weight=\u00a0\u00bb2px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.20.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb25%\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#393c40″ hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

La location meubl\u00e9e non professionnelle conna\u00eet un v\u00e9ritable essor. En effet, avec des besoins de logement de plus en plus flexibles et une mobilit\u00e9 croissante, les logements meubl\u00e9s s\u2019imposent comme une solution moderne et confortable. \u00c9tudiants, professionnels en mission ou familles en transition, tous cherchent un lieu pr\u00eat \u00e0 vivre, sans les contraintes li\u00e9es \u00e0 l\u2019installation. D\u2019autre part, la location saisonni\u00e8re qui permet de louer un logement meubl\u00e9 pour de courtes p\u00e9riodes r\u00e9pond aussi bien aux besoins des voyageurs que des h\u00f4tes. Voici ce qu\u2019il faut savoir sur le statut LMNP.\u00a0<\/b><\/p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Qu\u2019est-ce que la location meubl\u00e9e non professionnelle ?<\/h2>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

La location meubl\u00e9e non professionnelle (LMNP) d\u00e9signe l\u2019activit\u00e9 de<\/span> louer un logement \u00e9quip\u00e9 <\/b>de tout le mobilier et les \u00e9quipements n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne, sans pour autant en faire son activit\u00e9 principale. Il s’agit d’un<\/span> statut fiscal<\/b> sp\u00e9cifique qui permet de louer un <\/span>bien meubl\u00e9<\/b> tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un cadre r\u00e9glementaire souple.<\/span><\/p>\n

Ce statut concerne les particuliers qui per\u00e7oivent des <\/span>revenus locatifs<\/b> qui peuvent d\u00e9passer <\/span>23 000 \u20ac par an<\/b>, si leurs revenus restent secondaires par rapport aux autres sources du foyer fiscal. C\u2019est donc une solution id\u00e9ale pour les propri\u00e9taires souhaitant g\u00e9n\u00e9rer des revenus compl\u00e9mentaires.<\/span><\/p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Les obligations \u00e0 respecter d\u00e8s le d\u00e9part<\/h2>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Certaines d\u00e9marches sont indispensables pour d\u00e9marrer une activit\u00e9 de location meubl\u00e9e non professionnelle. Premi\u00e8rement, il faut d\u00e9clarer son activit\u00e9 aupr\u00e8s de l\u2019INPI afin d\u2019obtenir un <\/span>num\u00e9ro SIREN<\/b>. Cette formalit\u00e9 est simple, mais essentielle pour \u00eatre en r\u00e8gle.<\/span><\/p>\n

Ensuite, un <\/span>contrat de location<\/b> doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9, accompagn\u00e9 d\u2019un inventaire d\u00e9taill\u00e9 du mobilier. Il faut savoir que la loi impose un <\/span>minimum l\u00e9gal d\u2019\u00e9quipements<\/b> : lit, couette, plaques de cuisson, four, r\u00e9frig\u00e9rateur, vaisselle, table, chaises, rangements, luminaires, mat\u00e9riel de nettoyage, etc\u2026<\/span><\/p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Un r\u00e9gime fiscal \u00e0 bien choisir pour votre location meubl\u00e9e non professionnelle<\/h2>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

La s\u00e9lection d\u2019un <\/span>r\u00e9gime fiscal<\/b> pertinent pour votre location meubl\u00e9e non professionnelle demande une bonne connaissance du sujet, faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste permet d\u2019\u00e9viter les erreurs. Plusieurs options s\u2019offrent \u00e0 vous, nous allons vous les pr\u00e9senter d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent. \u00c0 noter que ce choix fiscal n\u2019est pas d\u00e9finitif et peut \u00eatre modifi\u00e9 d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre.\u00a0<\/span><\/p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_3_font_size=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Le r\u00e9gime micro-BIC<\/h3>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Ce r\u00e9gime simple \u00e0 appliquer pr\u00e9voit un abattement forfaitaire de 50 %<\/b> des loyers per\u00e7us pour les meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s<\/b> et de 30 %<\/b> en location touristique non class\u00e9e. Il reste valable tant que les revenus issus de la location ne vont pas au-del\u00e0 de 77 700 \u20ac par an<\/b> ou 15 000 \u20ac<\/b> pour les meubl\u00e9s non class\u00e9s<\/b>.<\/span><\/p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_3_font_size=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Le r\u00e9gime r\u00e9el<\/h3>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Plus complexe mais souvent plus int\u00e9ressant, ce r\u00e9gime permet de d\u00e9duire toutes les charges li\u00e9es \u00e0 l\u2019activit\u00e9 locative<\/b> : int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt, travaux, entretien, assurances, charges de copropri\u00e9t\u00e9, etc… C\u2019est une option \u00e0 consid\u00e9rer si vous engagez r\u00e9guli\u00e8rement des frais ou si vous louez un bien de valeur.<\/span><\/p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Une comptabilit\u00e9 \u00e0 ne pas n\u00e9gliger<\/h2>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbet_body_layout\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]

Selon le r\u00e9gime choisi, micro-BIC ou r\u00e9el, les exigences comptables ne sont pas les m\u00eames. En optant pour le <\/span>micro-BIC<\/b>, aucune comptabilit\u00e9 classique ne s\u2019impose. Il suffit de noter vos <\/span>loyers annuels<\/b> pour les d\u00e9clarer chaque ann\u00e9e. Dans ce cas, faire appel \u00e0 un cabinet comptable n\u2019est donc pas indispensable.\u00a0<\/span><\/p>\n

Toutefois, la location meubl\u00e9e non professionnelle implique de tenir une comptabilit\u00e9 rigoureuse en <\/span>r\u00e9gime r\u00e9el<\/b> et une organisation comptable plus pouss\u00e9e :\u00a0<\/span><\/p>\n