Bilan de l’été 2025 pour les locations saisonnières

Les tendances de voyage évoluent chaque année, si vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme, vous souhaitez certainement avoir un aperçu des résultats de l’été 2025. Vous pourrez ainsi comparer vos performances par rapport à celles des autres locations. Alors que le secteur de la restauration a connu une baisse de fréquentation, la tendance du côté de l’hébergement reste bien différente. Cette année, nous avons beaucoup entendu parler de la situation des restaurateurs, mais qu’en est-il du marché des locations Airbnb ? Nous allons faire un tour d’horizon de cette question. 

Une saison 2025 globalement positive en France

Selon une étude réalisée par Popconnect, l’été 2025 a été une saison tout à fait honorable pour les professionnels de la location saisonnière. Bien entendu, nous ne sommes pas revenus à la croissance explosive des années post-Covid. On enregistre néanmoins une progression modérée depuis l’année 2024. 

Malgré, une météo mitigée et un contexte économique fragile, les conciergeries Airbnb tirent leur épingle du jeu et ont obtenu de bonnes performances en ayant adopté des stratégies adaptées. 

Faisons à présent un bilan plus détaillé de l’été 2025 comparé à la saison précédente. En France, le taux d’occupation a progressé de 2,4 %, tandis que le nombre total de nuitées réservées a augmenté de 2 %. Par ailleurs, les mois de mai, juin et septembre affichent une belle dynamique, avec une hausse de 4 % du nombre de nuitées réservées.

D’après les données de Côte d’Azur France Tourisme, les locations meublées ont affiché un taux d’occupation moyen de 74 % en juillet, puis de 88 % sur les 10 premiers jours d’août. Ce qui représente 1 % de plus par rapport à 2024. 

L’évolution des habitudes de réservation pour cet été 2025

Popconnect met en évidence une double tendance, grande anticipation des séjours ou réservations à la dernière minute. Cet été 2025, près de la moitié des voyageurs (46 %) ont planifié leur voyage plus de 3 mois à l’avance, tandis qu’environ un quart ont attendu les 2 dernières semaines avant de réserver. Deux camps se distinguent chaque année, les prévoyants et les spontanés qui recherchent les bonnes opportunités ainsi que la flexibilité. 

D’autre part, les courts séjours représentent 41 % des réservations avec une légère diminution de 3 % de la durée moyenne des séjours. Les vacanciers partent moins longtemps, mais plus souvent tout en multipliant les destinations. Plus précisément, ils réservent plusieurs hébergements durant la même période. 

Les voyageurs arrivent de plus en plus en semaine, bien que plus de la moitié des séjours (55 %) débutent encore le samedi ou le dimanche. 

Autre point à mentionner, cet été 2025 le taux d’annulation a augmenté de 2,7 % en juillet et de 3,6 % en août par rapport à la saison précédente. Ces chiffres démontrent un engouement croissant pour des conditions d’annulation souples. Cependant, la situation est restée globalement positive puisque la majorité des hébergements annulés à la dernière minute ont trouvé des nouveaux occupants rapidement. 

Les hôtes qui offrent des conditions plus flexibles profitent donc d’un taux de conversion plus élevé et d’une meilleure mise en avant sur les plateformes de réservation en ligne. 

Des résultats solides pour My Guest Relation

Notre conciergerie Airbnb My Guest Relation a su tirer parti de la dynamique positive du secteur en adoptant une stratégie adaptée au marché. Cet été, nous avons accueilli 8 569 voyageurs et atteint un taux d’occupation de 85 %, tout en veillant à préserver un niveau de service irréprochable. Ce succès témoigne de l’efficacité de nos méthodes pour optimiser la rentabilité des biens de nos propriétaires. Dans l’ensemble, la saison estivale 2025 s’est révélée positive, marquée à la fois par une belle dynamique de croissance modérée et une stabilité encourageante.