Comment améliorer la visibilité de votre annonce Booking.com ?

Booking.com fait partie des plateformes de réservation en ligne incontournables et attire chaque mois des millions de visiteurs du monde entier. C’est la raison pour laquelle, créer une annonce pour votre location saisonnière sur ce site est indispensable afin d’obtenir un maximum de réservations. Mais, vous devez aussi prendre en compte certains facteurs pour que votre logement soit suffisamment visible. Pour cela, connaître l’algorithme de Booking s’avère nécessaire et il faudra y consacrer du temps. 

Qu’est-ce que le classement des logements Booking.com ?

L’ordre dans lequel apparaissent les hébergements n’est pas aléatoire et dépend d’un algorithme. De toute évidence, plus votre logement apparaît en haut de la liste, plus vous aurez des réservations et cela signifie que le score de la page de votre établissement est élevé.

Booking.com choisit quels logements méritent les premières places en se basant sur un système complexe, mais efficace pour proposer en premier aux voyageurs les meilleurs résultats. Ce classement intelligent prend en compte les préférences des internautes, les filtres qu’ils ont appliqués, les tendances du marché ainsi que les performances de la location de vacances. Chaque utilisateur obtient donc des résultats différents et personnalisés pour faciliter au mieux leurs recherches. 

Dans les sections suivantes, nous vous dévoilons plus précisément les éléments qui influencent les résultats de recherche et les stratégies à adopter pour attirer plus de visiteurs. 

Le taux de conversion de votre bien

Le taux de conversion représente le pourcentage de réservations par rapport au nombre de consultations de votre annonce. Il mesure l’efficacité de la page de votre hébergement.

Il faut savoir que chaque réservation envoie un signal à l’algorithme de Booking.com. Lors d’une réservation, la plateforme comprend que votre bien plaît et le propose à d’autres voyageurs similaires. C’est pourquoi la conversion est un facteur déterminant pour le positionnement de votre location. 

Vous devez réussir à rendre votre annonce irrésistible afin d’augmenter au maximum votre taux de conversion. Voici comment vous pouvez y parvenir : 

• Aménagez convenablement votre logement pour le rendre instagrammable ;
• Faites des photos professionnelles de votre hébergement touristique, il s’agit du premier élément que les internautes voient et la première impression est toujours importante ;
• Rédigez une description précise et complète en notant le plus d’informations possible, notamment en indiquant tous les équipements disponibles (parking privé, climatisation, WiFi haut débit, etc.) ;
• Proposez un service de qualité, soyez réactif et à l’écoute pour obtenir d’excellents avis et une note positive. Votre annonce sera ainsi jugée fiable et attractive ; 
• Fixez des prix compétitifs en les faisant varier en fonction de l’évolution de la demande. Vous pouvez également proposer une grande variété de plans tarifaires pour maximiser vos chances d’attirer des clients ayant des priorités différentes. Par exemple, des tarifs de dernière minute, des promotions en basse saison, des réductions pour les séjours prolongés, des prix spéciaux pour les réservations effectuées depuis un smartphone, etc.

Le programme de partenariat Genius de Booking.com

En rejoignant le programme Genius, vous augmentez fortement la visibilité de votre annonce, il s’agit du meilleur choix pour booster votre page. Effectivement, ceux qui s’inscrivent à Genius sur Booking.com augmentent en moyenne de 70 % leurs résultats de recherche. De plus, leurs réservations montent en flèche de 45 % et leurs revenus de 40 % !

Il s’agit d’une solution marketing qui avantage aussi bien les hôtes que les voyageurs, puisqu’ils bénéficient parfois d’une réduction avantageuse en fonction de leur profil. 

Vous pouvez faire partie de ce programme en respectant quelques critères, recevoir au moins 3 commentaires voyageurs et obtenir une note minimale de 7,5. 

L’utilisation de l’accélérateur de visibilité

Booking.com met à disposition des hôtes l’accélérateur de visibilité qui permet d’améliorer la visibilité d’une annonce lors d’une période propice. Cet outil offre aussi la possibilité de cibler à un moment clé des voyageurs provenant de pays précis afin d’attirer une clientèle internationale. À savoir que, lorsque vous activez cette fonctionnalité, vous faites varier légèrement le taux de commission à la hausse en fonction du nombre de vues que vous souhaitez atteindre. Booking propose un outil de simulation qui prend en compte plusieurs éléments pour vous aider à ajuster ce paramètre, notamment le comportement des internautes ainsi que les tendances de réservation du moment. Toutefois, nous vous conseillons d’utiliser cette fonctionnalité avec parcimonie, par exemple, pendant les périodes creuses.  

Une disponibilité optimale sur Booking.com

Les voyageurs apprécient réserver leur séjour en amont, Booking.com recommande donc d’ouvrir des dates à la réservation 1 an à l’avance. Par ailleurs, mettez à jour régulièrement la disponibilité de votre logement saisonnier pour apparaître dans le classement, notamment si vous avez eu une annulation. En mettant à jour votre calendrier, vous évitez de perdre des clients potentiels. 

Votre hébergement locatif doit être suffisamment disponible à la réservation aux dates les plus recherchées par les visiteurs. Sinon, Booking fera baisser progressivement votre annonce dans les résultats de recherche alors que vous voulez à l’inverse gagner en visibilité.

Faire preuve de réactivité

Booking.com privilégie les réservations instantanées et cela nécessite des échanges rapides. Soyez toujours prêt à répondre aux nouveaux messages et aux nouveaux avis. D’ailleurs, vous pouvez prévoir des réponses déjà prêtes aux questions fréquentes pour faciliter votre charge de travail tout en ayant une communication efficace. 

Des réponses rapides favorisent des relations positives avec les visiteurs, mais aussi améliorent l’évaluation de votre établissement, ce qui peut positivement impacter votre position sur la plateforme. 

La politique d’annulation de Booking.com

Les locations courte durée avec des politiques d’annulation souple obtiennent en général plus de réservations par rapport à celles qui adoptent des conditions strictes, sans remboursement. En effet, de nombreux voyageurs sélectionnent dans les filtres de recherche “annulation gratuite” pour avoir l’esprit tranquille. Dans le cas où vous ne proposez pas cette option, vous passerez à côté d’un certain nombre de réservations potentielles, puisque votre établissement apparaîtra moins souvent dans les résultats de recherche. 

Plus précisément, Booking.com recommande d’autoriser l’annulation gratuitement jusqu’à 1 ou 2 jours avant l’arrivée des voyageurs.

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Si vous êtes propriétaire d’une location touristique sur la Côte d’Azur, My Guest Relation peut s’occuper de la création de vos annonces sur les plateformes en ligne, telles que Booking.com. Nous prenons en charge chaque étape pour optimiser vos performances locatives. Notre service clé en main comprend la mise à jour régulière de votre calendrier de réservation afin de maximiser les disponibilités. L’équipe de My Guest Relation vous accompagne pour vous libérer du temps, dès que vous nous confiez la gestion de votre bien locatif !