Comment faire remonter votre annonce sur Airbnb ?

Vous ne pouvez pas passer à côté de la création d’une annonce sur la plateforme Airbnb lorsque vous louez un bien en saisonnier. C’est la raison pour laquelle certaines questions à ce sujet sont indispensables à se poser. En tant que propriétaire, des interrogations ont sans doute traversé votre esprit. Comment faire remonter mon annonce sur Airbnb ? La plateforme de réservation en ligne utilise un algorithme pour proposer les résultats les plus pertinents aux utilisateurs. En effet, elle fonctionne comme tous les moteurs de recherche ! Découvrez ici quels sont les critères clés à prendre en compte pour maximiser la visibilité de votre location saisonnière. 

Les critères pour faire remonter une annonce sur Airbnb

La qualité

Tout d’abord, l’objectif principal de la plateforme Airbnb est d’évaluer la qualité de l’annonce ainsi que l’expérience proposée aux voyageurs. Elle s’appuie donc sur de nombreux éléments pour déterminer quelles annonces méritent d’apparaître dans les premières positions. Satisfaire les utilisateurs s’avère crucial pour Airbnb, d’ailleurs son succès repose notamment sur la satisfaction client.

Les filtres de recherche

Les filtres jouent un rôle dans la visibilité de votre bien locatif puisque les utilisateurs effectuent des recherches en fonction de critères précis. Certains d’entre eux sont d’ailleurs plus populaires comme par exemple l’arrivée autonome, le Wi-Fi ou la réservation instantanée. En proposant ces options, votre hébergement touristique sera présent plus souvent dans les résultats de recherche qui se présentent sous forme d’une liste et d’une carte. Si votre logement se situe dans un quartier prisé par les voyageurs, vous aurez donc plus de chance d’obtenir des clics. De plus, Airbnb met en avant les locations saisonnières ayant un emplacement qui plaît aux vacanciers. D’autre part, voici les filtres très fréquemment utilisés : 

• Date d’arrivée et de départ ;
• Nombre de voyageurs ;
• Fourchette de prix ;
• Type de logement.

La popularité

Les annonces populaires sont mieux classées parmi la multitude d’offres. Alors, comment la plateforme Airbnb définit la popularité d’une location ? Elle se base sur le taux d’engagement, le nombre de fois où l’hébergement a été ajouté dans les favoris, le taux de réservation et la quantité de messages envoyés à l’hôte. En fin de compte, plus votre bien locatif plaît aux voyageurs, plus vous allez faire remonter votre annonce sur Airbnb. Provoquez le coup de cœur pour obtenir de bons résultats et arriver en tête de liste ! 

Le prix

L’algorithme d’Airbnb compare le tarif de votre location de vacances à celui d’autres annonces similaires. Lorsque vos prix sont compétitifs, votre classement dans les résultats de recherche s’améliore. En bref, vous devez avoir une stratégie de tarification cohérente pour espérer vous démarquer dans la jungle des logements saisonniers. À savoir que les outils de tarification dynamique peuvent vous aider à affiner vos prix à la nuitée en fonction des différentes périodes. Faire varier le coût de votre location courte durée s’avère indispensable pour optimiser vos revenus locatifs tout en suivant les tendances du marché.

Créer une annonce irrésistible pour l’algorithme d’Airbnb

Concrètement, tout commence par la création d’une annonce professionnelle et attrayante. Misez premièrement sur la réalisation de photographies de haute qualité en montrant un maximum de détails. Votre bien locatif sera ainsi plus susceptible d’attirer et de retenir l’attention et c’est ce dont vous avez besoin pour séduire l’algorithme d’Airbnb. De plus, les photos sont un critère de qualité pour la plateforme. 

Deuxièmement, choisissez un titre concis captivant qui représente au mieux le type de votre logement de vacances. Inspirez-vous de ceux qui ressortent en premier dans les résultats de recherche et laissez place à votre créativité. 

Par ailleurs, les évaluations et commentaires impactent positivement ou négativement le positionnement de votre annonce. Il existe plusieurs méthodes et solutions pour obtenir le plus d’avis 5 étoiles. En premier lieu, cela passe par une annonce avec une description bien précise qui correspond parfaitement à ce que vous proposez. Les voyageurs choisiront ainsi un voyage qui convient au mieux à leurs attentes, vous obtiendrez donc plus facilement des avis positifs. Évidemment, la qualité de vos échanges avec les vacanciers a toute son importance pour faire remonter votre annonce sur Airbnb. À savoir que la plateforme valorise également le statut de Superhôte. 

Actualisez régulièrement vos dates disponibles pour éviter les annulations de réservation. Airbnb évalue aussi votre fiabilité en tant qu’hôte et les annulations non justifiées pénalisent votre visibilité. 

Faites appel à notre conciergerie pour faire remonter votre annonce sur Airbnb

Maintenir une qualité de service constante, avoir les bons réflexes et respecter toutes les étapes d’une mise en location réussie d’un logement ne s’improvise pas. Nos services de conciergerie Airbnb vous épargneront beaucoup de désagréments, mais surtout vous gagnerez en tranquillité ! Nous proposons une offre clé en main et faisons de notre mieux chaque jour pour faire remonter votre annonce sur Airbnb. Le référencement de votre bien locatif reste toujours au centre de nos préoccupations parce qu’il s’agit d’un enjeu majeur auquel il faut prêter attention.